--- Projet Avant/Après --- Un studio parisien entièrement repensé
Coucou les voisins ! Comment vous allez en ce bel été? On a pas fait d'article par ici depuis... février !!! Waouh, que le temps passe vite, c'est fou !
On ne s'est pas arrêté de travailler pour autant, vous devez bien vous en douter... Beaucoup beaucoup de boulot justement, et plusieurs projets Avant/Après à vous présenter dans les semaines à venir.
Aujourd'hui, cap sur un nouveau projet, plus particulièrement l'aménagement d'un studio destiné à la location. On en a déjà fait plusieurs, mais on a pas forcément pu vous montrer le résultat sur le blog, car comme vous le savez, en région parisienne, dès que les travaux sont terminés, les propriétaires veulent rentabiliser et donc louer leur bien le plus rapidement possible, et souvent, les studios de ce type sont loués très très vite... Du coup, pas le temps pour nous d'organiser le shooting photo !
Mais cette fois-ci, nous avons pu récupérer les photos de l'agence, merci à La bonne agence :)
Alors, c'est parti pour la visite les voisins ?!
--- La demande de nos clients ---
Nous avions déjà travaillé avec le couple de propriétaires, pour qui nous avions fait un projet dans leur appartement personnel (les travaux sont d'ailleurs en cours, on a hâte de vous montrer le résultat!). Venant d'acheter un studio dans le 15ème à Paris, ils souhaitaient le rénover, le rendre plus pratique, et surtout le moderniser afin de pouvoir le louer en meublé.
Le studio après les travaux
Le but était donc de créer un espace sympa, pratique à vivre pour une ou deux personnes, pas forcément des étudiants mais plutôt de jeunes actifs, qui ont envie de vivre dans un appart agréable avec toutes les fonctions comme dans un plus grand appartement.
--- Le studio au départ ---
Lors de notre première visite, nous avions trouvé que cet appartement avait un joli potentiel, mais il était très sombre, mal agencé et peu pratique. Tout le projet a donc tourné autour de ce postulat de départ, à savoir apporter un maximum de luminosité, créer du rangement, et optimiser les différents espaces.
Auparavant, l'entrée se faisait par la porte donnant dans la cuisine. Dans cette cuisine, il y avait des cloisons en bois qui ne montaient pas jusqu'au plafond, un peu de bric et de broc, créant un petit coin toilette, et une douche. Pas de vraie salle d'eau, juste une douche dans la cuisine, sans porte.
L'appartement avant travaux
Photo 1 : donnant directement dans la cuisine, au fond la douche, et à côté le wc
Photo 2 : l'ancienne porte d'entrée dans la cuisine
Photo 3 : le lavabo côté douche donnant dans la cuisine
Photo 4 : l'espace salon
Nous avons donc comme d'habitude fait deux propositions à nos clients, afin qu'ils aient un maximum d'idées, répondant à plusieurs problématiques.
Dans le plan retenu, nous avons fait l'entrée côté salon, ce qui nous semblait le plus logique, créé une grande cuisine, et aménagé dans le fond du studio, une salle d'eau avec wc, tout en souhaitant accentuer la lumière traversante afin d'avoir plus de luminosité dans le salon.
Le plan de l'existant et le plan final
(n'hésitez pas à cliquer sur les images pour les voir en plus grand!)
--- Notre prestation ---
Comme pour chaque projet, nous avons réalisé plusieurs propositions à nos clients, afin de leur donner un maximum d'idées, et voir ensemble quels étaient pour eux les éléments les plus importants.
La simulation 3D finale
Pour ce projet, nous avons fait à nos clients :
- le plan de l'existant
- 2 propositions en plan
- le plan final
- la simulation 3D finale
- le devis cuisine
La simulation 3D finale
--- L'aménagement et la décoration ---
Let's go pour la visite :)
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INFORMATIONS SUR LE PROJET :
> Surface totale de l'appartement : 20 m²
Après travaux :
> Surface du salon : 14m²
> Surface de la cuisine : 4m²
> Surface de la salle d'eau/wc : 2m²
> Travaux réalisés par l'entrepreneur des clients
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La simulation 3D de l'ensemble du studio
¤ L'entrée et le salon/chambre
Comme dans de nombreux studios, ici la surface ne permettait pas de créer de coin nuit. Nous avons donc opté pour la solution bien connue du canapé convertible, transformant le salon en chambre pour la nuit.
L'entrée et le salon Avant/Après
Les anciens habitants de l'appartement avaient condamné la porte d'entrée donnant sur le salon, et entraient, comme dit précédemment, par la cuisine.
Nous trouvions de notre côté que cela était bien plus pratique d'entrer par le salon, plus sympa quand on accueille ses amis, et pour avoir une vue dégagée dès l'arrivée, mais aussi afin de gagner de la place côté cuisine, car nous avons supprimé la porte existante.
L'entrée et le salon Avant/Après
A côté de la porte d'entrée, nous avons installé un grand dressing, permettant de ranger tous les vêtements, mais aussi dès l'entrée, d'y mettre les manteaux et autres accessoires. Les portes du dressing ont été traîtées avec des miroirs, afin d'agrandir l'espace et de donner plus de luminosité.
Nous avons fait le choix avec nos clients de conserver la jolie cheminée existante, pour garder le cachet de l'appartement. A gauche de la cheminée, un petit meuble qui était déjà là auparavant a été gardé et repeint, afin d'ajouter du rangement, et d'y poser une petite télé si nécessaire.
Devant, un fauteuil permet de recevoir facilement du monde, et de s'installer près de la fenêtre donnant sur les toits de Paris (on vous montre la vue plus bas dans l'article hehe!).
Nous avons également conservé les rangements sous combles, toujours pratiques dans un petit espace pour ranger des choses qu'on utilise moins souvent !
La simulation 3D du projet
Des petites choses sont différentes entre le projet et la réalisation, car ce sont nos clients qui se sont occupés de trouver le mobilier, ils n'avaient pas choisi le carnet shopping avec nous, mais la 3D leur a permis d'orienter leur choix :)
¤ Le coin salle à manger
Le salon et la salle à manger Avant/Après
La simulation 3D du projet
Il nous semblait important pour la cible visée, à savoir jeune couple actif, d'installer une table de repas, même pas très grande, afin de pouvoir organiser des dîners entre amis, ou bien de pouvoir travailler à la maison.
Nous avons donc installé une table ronde proche de la cuisine, séparée de celle-ci par un claustra afin d'ajouter du rangement et de différencier les espaces.
¤ La cuisine
Là encore, nous avons rapidement décidé de créer une cuisine digne de ce nom, même si c'est un studio. Effectivement, nous nous sommes dit que cela pouvait devenir un point fort de l'appartement, et nous ne voulions pas une petite kitchenette.
Nous avons donc imaginé une cuisine avec des meubles de part et d'autre de la pièce.
La cuisine Avant/Après
A droite, des meubles de 60cm de profondeur accueillent l'évier, la plaque de cuisson, et un frigo sous plan. Au dessus, des meubles fermés montent jusqu'au plafond, et permettent d'avoir un maximum de rangement.
A gauche, des meubles de faible profondeur ajoutent de nombreux rangements tiroirs, un grand plan de travail, et permettent de poser le micro-ondes, ainsi que d'installer dans le fond un lave linge petite profondeur également.
Le mur à gauche a été peint dans un joli vert d'eau, pour apporter de la personnalité à l'espace. Nous avons installé des étagères, afin d'ajouter du rangement pour y poser des livres, des bocaux, de la décoration, etc...
Au sol, nous avons choisi d'installer un joli carrelage imitation carreaux de ciment, se poursuivant dans la salle d'eau. Les meubles sont blancs afin de gagner en clarté, et le plan de travail bois pour apporter de la chaleur.
La cuisine Avant/Après
Nous avons ouvert au maximum la cuisine sur le salon, afin de gagner en luminosité, tout en différenciant les espaces grâce au petit claustra posé sur le plan de travail de la cuisine.
Les simulations 3D de la cuisine
¤ La salle d'eau/wc
Et enfin, au fond de la cuisine, nous avons installé la salle d'eau/wc. Cela peut paraître farfelu, mais nous n'avions pas vraiment d'autres solutions afin d'optimiser au maximum l'espace, tout en conservant la pièce d'eau à son emplacement initial, afin de réduire les coûts.
La simulation 3D de la salle d'eau
La nouvelle salle d'eau est donc composée à droite d'une jolie douche de 75x100cm, d'un petit espace vasque sous la fenêtre avec du rangement en partie basse, et enfin à gauche, le wc.
Nous avons installé en partie haute de la cloison des petites verrières, afin de toujours apporter de la lumière dans la cuisine. La porte est également vitrée, mais des stores opaques ont été installés sur celle-ci afin de conserver l'intimité lorsque quelqu'un utilise la pièce.
La douche et le WC Avant
La salle d'eau Après
Grâce à cette solution, nous avons à présent une vraie salle d'eau, petite certes, mais qui fait le job :), avec tous les indispensables.
¤ L'immeuble et la vue
Ah oui, et parce qu'on ne pouvait pas vous laisser comme ça, voici des photos de l'immeuble et de la vue, on adore !
Alors ce nouveau projet, il vous plaît les voisins? Restez connectés, on devrait revenir rapidement avec de nouveaux Avant/Après !!!
Nous vous souhaitons un très bel été, on vous imagine sur la plage, les pieds dans le sable à siroter un petit cocktail bien frais, en train de lire notre article, et ça, ça nous met du baume au coeur !!!
Belle journée les voisins, et à très vite :)
--- Question d'espace --- Imaginer un studio optimisé pour la location
Coucou les voisins ! Comment ça va depuis tout ce temps ?
C'est moi, Maxime, vous vous souvenez de moi? J'aide Pauline et Amandine pour l'animation de leur blog. Ca fait un moment que je ne vous ai pas écrit par ici !
Tout d'abord, toute l'équipe d'ADC espère que vous passez un très bon début d'année 2018. C'est vrai que depuis décembre, on n'a pas été beaucoup présents sur le blog mais les filles ont eu un début d'année plutôt chargé.
Pour nous faire pardonner, on a prévu d’entamer cette année 2018 avec un nouveau projet d'article. En mettant de côté les astuces déco, nous avons prévu de vous présenter régulièrement la totalité d'un de nos projets avec une problématique toujours différente. Cette nouvelle manière de vous présenter notre univers devrait, on l'espère, vous donner quelques bons conseils pour vos aménagements futurs. Et parce qu'un exemple concret reste la meilleure manière pour que vous puissiez comprendre clairement de quoi on parle, c'est parti pour le premier cas de cette nouvelle série.
--- La proposition en plan ---
Pour ceux qui souhaitent connaître la suite du projet ou tout simplement suivre notre actualité, suivez nous sur :
C'est moi, Maxime, vous vous souvenez de moi? J'aide Pauline et Amandine pour l'animation de leur blog. Ca fait un moment que je ne vous ai pas écrit par ici !
Tout d'abord, toute l'équipe d'ADC espère que vous passez un très bon début d'année 2018. C'est vrai que depuis décembre, on n'a pas été beaucoup présents sur le blog mais les filles ont eu un début d'année plutôt chargé.
Pour nous faire pardonner, on a prévu d’entamer cette année 2018 avec un nouveau projet d'article. En mettant de côté les astuces déco, nous avons prévu de vous présenter régulièrement la totalité d'un de nos projets avec une problématique toujours différente. Cette nouvelle manière de vous présenter notre univers devrait, on l'espère, vous donner quelques bons conseils pour vos aménagements futurs. Et parce qu'un exemple concret reste la meilleure manière pour que vous puissiez comprendre clairement de quoi on parle, c'est parti pour le premier cas de cette nouvelle série.
La problématique de ce projet :
Transformer un studio sans âme en un petit appartement stylé et optimisé, destiné à la location.
--- Le contexte ---
Commençons par poser les bases. Notre cliente du jour que nous appellerons Madame M a fait appel à nous pour l'aménagement de sa nouvelle acquisition, un petit studio dans un bâtiment ancien, en périphérie de Paris.
Son projet ? Avoir l'occasion de posséder plusieurs appartements et de donner à chacun une atmosphère unique. Illustrons avec le plan de l'existant...
¤ Surface : environ 15m²¤ Lieu : proche banlieue parisienne¤ Montant des travaux : 15000€¤ Délai des travaux : en cours
Son projet ? Avoir l'occasion de posséder plusieurs appartements et de donner à chacun une atmosphère unique. Illustrons avec le plan de l'existant...
Pour cet appartement, Madame M avait émis quelques souhaits.
Faisons un petit tour d'horizon du cahier des charges.
Pour la pièce à vivre, notre cliente voulait un petit sas à l'entrée avec quelques rangements pour les manteaux, les chaussures ainsi qu'un vide poche. Il fallait aussi penser à refaire le sol. Pour ça, Amandine et Pauline ont pensé de base à un revêtement carrelage ou un sol souple imitation parquet à poser sur l'existant. En plus de cela et de quelques petits détails, elles devaient penser à une touche de couleur pour personnaliser l'appartement mais aussi à optimiser l'espace pour y installer un espace salon/nuit, une cuisine fonctionnelle, et beaucoup de rangements.
Pour la cuisine, les directives étaient simples : installer un lave linge, un évier, un four combiné micro-ondes, un réfrigérateur sous plan, une plaque de cuisson 2 feux et un petit espace repas.
Concernant la salle d'eau, il fallait supprimer la baignoire et placer une douche avec un meuble vasque et un WC bien sûr. De plus, les filles devaient penser à installer un sèche serviette, penser à de nombreux rangements et cacher le ballon.
--- Les propositions d'ADC ---
Le principe est simple ! 2 architectes, 2 approches différentes donc 2 propositions.
Pour ce projet, la cliente a choisit une formule "vert de gris : Avant Projet détaillé", en s'attardant sur l'agencement pour le rendu 1, et en travaillant l'agencement et la décoration pour le rendu 2.
La formule "Vert de gris" pour ce projet :
¤ Rendu 1 : - plan de l'existant d'après les cotes prises sur place par ADC- 2 propositions en plan- planches tendances pour chaque proposition
¤ Rendu 2 (que l'on verra dans notre prochain article) : - plan final - planche tendance- carnet shopping- simulation 3D
Proposition 1 : la proposition de Pauline
Un studio spacieux et chaleureux
Pour cette première proposition, Pauline a fait le choix de créer un espace complètement ouvert, en optimisant les rangements.
--- La proposition en plan ---
Une fois la porte d'entrée franchie, nous pouvons voir les rangements demandés par Madame M. Sur la gauche de l'entrée, Pauline a décidé d'installer une banquette sous la fenêtre basse avec des rangements en-dessous (il ne faut négliger aucun espace de rangement dans un si petit espace!).
L'espace de vie est spacieux sans compromettre l'espace nécessaire à la salle de bain et à la cuisine. Le fauteuil, la banquette citée précédemment et le canapé convertible en font un bel espace pratique pour recevoir des amis ou regarder tranquillement la télé placée juste en face, dans un grand meuble allant jusqu'à la cuisine.
La visite se poursuit en plein cœur du coin repas ouvert sur le salon. Tout est pensé pour optimiser l'espace. Le frigo est placé sous plan pour avoir plus de plan de travail et permettre aux futurs locataires de travailler leurs recettes les plus élaborées! Dans cette cuisine, tout est à portée de main sans que rien ne se chevauche notamment grâce aux rangements hauts et étagères placés d'un bout à l'autre de cette petite cuisine.
En pénétrant dans la salle de bain, nous tombons évidemment sur l'indispensable WC. Des rangements bas sont posés juste en dessous de la fenêtre, et un meuble vasque est installé sur le mur d'en face.. Petite transgression, la baignoire a été conservée dans cette proposition.
--- Les planches tendances de Pauline ---
Pour le salon, cette première réflexion propose un sol souple bois qui fera ressortir joliment les meubles blanc posés dessus. Pour les niches, Pauline a pensé à un bois plus clair qui fera la liaison idéale entre le blanc des meubles et la couleur bois du sol. Un canapé en tissus gris viendra parfaire l'ambiance avec en finition quelques touches anthracite.
Comme l'espace entre la cuisine et le salon est ouvert, il aurait été un peu étrange de ne pas garder le même sol entre les deux espaces, le studio étant assez petit. Concernant les murs, une belle couleur vert d'eau a été privilégiée ce qui pourrait donner un petit effet bohème à l'ambiance. Les meubles noirs et les chaises blanches s'allieront à la perfection pour donner de la profondeur à l’atmosphère.
A la demande de Madame M, les couleurs claires ont été mises à l'honneur. Les carrelages en parquet et relief blanc ainsi que les murs blancs permettront à cette salle d'eau d'être ultra lumineuse. Les meubles et les coffrages ont été pensés dans un bois plus clair que le carrelage. Pour finir, le rotin, matière naturelle, viendra embellir l'espace avec quelques petites touches parsemées ça et là.
Proposition 2 : la proposition d'Amandine
Un petit appartement pratique et chic
Dans cette seconde proposition, Amandine a fait le choix de proposer à sa cliente un studio comme un petit appartement, avec un coin nuit séparé du salon, et une cuisine digne de ce nom !
--- La proposition en plan ---
Premier changement par rapport à la première proposition, le salon a été placé juste en face de l'entrée restant ouvert sur la cuisine mais séparé du coin nuit par une belle verrière, permettant d'isoler du bruit, mais aussi d'apporter de la lumière à cette mini chambre. Quelques rangements et la télé viennent profiter d'une place libre entre la fenêtre basse et la porte d'entrée. A côté, sous la fenêtre, Amandine installe une banquette avec des rangements en-dessous, servant d'assise pour la petite table de repas.
La cuisine quant à elle est conservée à son emplacement actuel. Chaque espace est millimétré, et il y a tout ce qu'il faut dans cette cuisine qui a tout d'une grande : plaque de cuisson, four, frigo, plan de travail, lave linge, et espace repas.
Dans cette proposition beaucoup plus compartimentée, le coin nuit trouve une place au fond de l'appartement ce qui a le mérite de respecter l'intimité nécessaire au lieu. Un lit coffre et un dressing font de cette chambre un espace très pratique (le lit coffre est une excellente astuce quand on a peu de place et besoin de rangements!)
Concernant la salle de bain, la porte battante a été changée au profit d'une porte coulissante permettant encore un gain de place. Le meuble vasque et les toilettes ont bien sûr été conservés, et le ballon a été caché dans un coffrage au dessus du wc. Conformément aux souhaits de Madame M, la douche a définitivement remplacé la baignoire initiale.
--- Les planches tendances d'Amandine ---
Pour le salon, Amandine propose à sa cliente un carrelage imitation parquet. Pour les murs, deux couleurs complémentaires seront utilisées c'est à dire du blanc et du vert émeraude pour éviter toute forme de monotonie et affirmer clairement la personnalité de la pièce. Amandine a choisi un canapé en cuir camel, se mariant parfaitement avec la couleur du mur, ainsi qu'un tapis aux motifs ethniques pour un petit côté déco scandinave.
Comme tout à l'heure, même espace, même carrelage. Amandine a aussi décidé de garder le blanc et le bleu vert caractérisant déjà l'ambiance du salon. En revanche, elle a préféré des meubles en bois pour la cuisine sur lesquels elle dispose quelques belles plantes pour donner de la vie à la pièce et accessoiriser le tout.
Comme dit précédemment, le salon et la chambre sont ouvert visuellement l'un sur l'autre grâce à une verrière. D'où le choix d'Amandine de garder une cohérence entre les deux espaces et de ne pas faire de différence marquée. Dans cette optique, le coin nuit s'inscrit dans la même ambiance que le salon en conservant le même carrelage et les mêmes teintes blanches et bleu vert.
Pour le sol de la salle de bain, Amandine a pensé à un carrelage à motifs contrairement aux murs qui seront habillés d'un carrelage blanc. La porte coulissante sera peinte dans un bel anthracite, afin d'apporter un côté chic à l'espace. Les meubles en bois s'allieront, quant à eux, parfaitement aux luminaires dorés utilisés.
Voilà les voisins, nous vous avons dévoilé aujourd'hui la première partie de ce projet. Vous avez hâte de voir la suite? Rendez-vous dans quelques jours pour découvrir la proposition finale !
N'hésitez pas à nous dire dans l'espace commentaire pour quelle proposition vous auriez opté, mais également si vous pensez à d'autres informations qui vous semblent importantes, et dont nous n'avons pas parlé !
On espère que ce premier article de cette nouvelle année vous a plu. On vous donne rendez-vous dans quelques jours pour la suite et le résultat final de ce projet. En attendant, on vous souhaite plein de bonheur et on vous dit à bientôt (sans faute) les voisins !
Pour ceux qui souhaitent connaître la suite du projet ou tout simplement suivre notre actualité, suivez nous sur :
- cotemaisons.fr/latelierdacote
PS : les images présentes dans les planches tendances de ce projet ont été glanées sur Internet, afin de servir d'images d'inspirations, et ne sont donc pas des projets que nous avons réalisé.
PS : les images présentes dans les planches tendances de ce projet ont été glanées sur Internet, afin de servir d'images d'inspirations, et ne sont donc pas des projets que nous avons réalisé.